RAEX (РАЭКС-АНАЛИТИКА): РЫНОК ОЦЕНКИ ВЫХОДИТ ИЗ КРИЗИСА

24 июля 2017 года

Девятый по счету выпуск рэнкинга делового потенциала оценочных компаний России, составленный рейтинговым агентством RAEX (РАЭКС-Аналитика), продемонстрировал, что за последний год данный рынок услуг подрос – суммарная выручка участников списка по итогам 2016 года составила 5,5 млрд рублей, что на 12% больше, чем заработано ими годом ранее.

«На фоне официальной инфляции, фиксируемой Росcтатом (5,4%), это весьма достойный показатель. Ведь, например, в прошлом выпуске рэнкинга рост выручки его участников немного не дотягивал до показателя инфляции, т.е. фактически речь шла о стагнации доходов оценочных компаний. Однако говорить об окончательном выходе оценщиков из кризиса пока рано – общеэкономическая ситуация не способствует решению застарелой проблемы демпинга, который постоянно деформирует рынок», – говорит Вартан Ханферян, аналитик агентства RAEX (РАЭКС-Аналитика).

Решением проблемы качества оценки с недавнего времени плотно занялось государство. Согласно закону 172-ФЗ, принятому в 2016 году, все оценщики обязаны до 1 апреля 2018 года сдать квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Обязательность подтверждения статуса и квалификации в теории повысит профессиональный уровень оценщиков и позволит убрать с рынка случайные компании. Однако многие из игроков рынка считают такой прогноз неоправданно оптимистичным, отмечая, что реальным следствием новых правил станут лишь значительные затраты оценочных компаний для формального соответствия пересмотренным требованиям.

Самая значительная доля доходов участников рэнкинга традиционно приходится на оценку недвижимого имущества – здесь сосредоточена почти половина их выручки (2,5 млрд рублей). Повышенным спросом пользуется рыночная оценка недвижимости с целью оспаривания ее кадастровой цены, а также судебная экспертиза отчетов об оценке.

Другой значительный сегмент доходов – оценка ценных бумаг и бизнеса. Здесь участники рэнкинга заработали 1,6 млрд рублей (29% от суммарной выручки). Другие направления деятельности принесли участникам менее заметные доходы. Так, на оценку оборудования и транспорта в 2016 году пришлось 464 млн рублей выручки; чуть меньше – 477,5 млн рублей принесла работа в области переоценки активов. Еще 218,4 млн рублей добавила оценка инвестиционных проектов и 120,5 млн рублей –  оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Нынешний выпуск рэнкинга отличается от предыдущих по принципу распределения участников. Вместо одного основного списка теперь составляется два отдельных рэнкинга – в одном ранжированы организации, а в другом группы аффилированных оценочных компаний. Среди причин пересмотра подходов к составлению рэнкингов – усиление контроля  государства за деятельностью оценочных компаний, которые и являются исполнителями заказов на оценку в отличие от групп и партнерских объединений с гораздо более широким профилем деятельности. Что же касается рэнкинга групп аффилированных компаний, то он позволяет получить более широкую информацию о полном масштабе бизнеса структур, куда входят оценочные организации, следовательно, и о потенциале их развития.

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: +7 (495) 617-0777.

Таблица 1. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных групп России по итогам 2016 года

Место по итогам 2016 года Группа компаний* Коэффициент рейтингового функционала** Местоположение центрального офиса Число компаний в группе Выручка от оценочной деятельности за 2016 год (тыс рублей)
1 "Нексиа Си Ай Эс" 3,4525 Москва 6 539 596
2 SRG 3,1257 Москва 5 373 370
3 "Центр независимой экспертизы собственности" 3,0779 Москва 7 321 030
4 "Консалтинговая Группа ЛАИР" 3,0298 Санкт-Петербург 10 376 895
5 "Бейкер Тилли РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА" 2,6332 Москва 2 215 636
6 Центр оценки "Аверс" 2,4265 Санкт-Петербург 5 200 345
7 "АФК-Аудит" 2,275 Санкт-Петербург 3 410 915
8 "АБН-Консалт" 1,8244 Москва 4 252 856
9 "Бизнес-КРУГ" 1,6081 Москва 5 86 226
10 "Институт проблем предпринимательства" 1,5992 Санкт-Петербург 2 290 640
11 Swiss Appraisal 1,5769 Москва 5 277 024
12 "Независимый Консалтинговый Центр "Эталонъ" 1,4443 Москва 2 141 189
13 "Инвест Проект" 1,4329 Москва 3 120 167
14 "Эксперт-Оценка" 1,3065 Уфа 3 69 320
15 "ФинЭкспертиза" 1,2144 Москва 7 258 525

Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга

*Каждый участник рэнкинга представлен группой оценочных компаний. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).

Таблица 2. Топ-15 рэнкинга делового потенциала оценочных организаций России по итогам 2016 года

Место по итогам 2016 года Оценочная организация* Коэффициент рейтингового функционала** Местоположение центрального офиса Выручка от оценки за 2016 год (тыс. руб.)
1 "ЕВРОЭКСПЕРТ" 3,6090 Москва 188 434
2 "Центр независимой экспертизы собственности" 3,4487 Москва 252 821
3 "Нексиа Пачоли Консалтинг" 3,4210 Москва 402 001
4 "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА" 3,0534 Москва 173 289
5 "ЛАИР" 2,6882 Санкт-Петербург 167 771
6 Центр оценки "Аверс" 2,6859 Санкт-Петербург 77 334
7 Группа компаний "ДЕКАРТ" 2,3922 Москва 501 770
8 "Международный Бизнес Центр: консультации, инвестиции, оценка" 2,2317 Москва 111 351
9 "АФК-Аудит" 2,1929 Санкт-Петербург 129 787
10 "АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций" 2,1708 Москва 13 109
11 "КО-ИНВЕСТ" 2,0072 Москва 69 793
12 "НЭО Центр" 1,9210 Москва 307 566
13 "Центр Оценки собственности" 1,9140 Москва 57 912
14 "Свисс Аппрэйзал Раша" 1,8224 Москва 102 938
15 "Инвест Проект" 1,7751 Москва 64 939

Источник: RAEX (РАЭКС-Аналитика) по данным участников рэнкинга

*Каждый участник рэнкинга представлен одним юридическим лицом. Участники ранжированы по коэффициенту рейтингового функционала. **Участники ранжированы в таблице по коэффициенту рейтингового функционала (см. раздел с методикой и полную версию таблицы на сайте www.raexpert.ru).



Источник